1. 가격이 너무 비싸요.
이것은 당연한 것처럼 보일 수도 있지만, 집에 대한 강한 감정적 애착을 갖고 있으면 그 집의 가격을 너무 높게 책정할 가능성이 더 높습니다. 부동산 중개인에 따르면, 판매자에게 가장 어려운 장애물 중 하나는 집값을 너무 비싸게 매기고 싶은 유혹을 피하는 것입니다. 주택 가격 책정은 예술이자 과학이므로 대리인이 매우 중요합니다 독일 바우슈파.
2. 사진 순서가 잘못되었습니다
집 앞 사진부터 시작하지 마세요. 구매자의 관심 범위가 제한되어 있으므로 최고의 인테리어 사진을 선택하세요. 또한 이미지의 품질이 전반적으로 좋지 않을 수 있습니다. 멋진 사진을 찍으려면 집을 꾸미고, 청소하고, 준비해야 합니다. 숙련된 부동산 사진사의 서비스도 필요합니다. 가능한 한 빨리 집을 시장에 내놓아야 하는 필요성을 극복하십시오. 가능한 최고의 이미지를 포함하여 모든 것이 준비될 때까지 기다리면 성과가 있을 것입니다.
3. 낮은 제안 거부
당신이 감정적으로 애착을 갖고 있는 집을 팔 때 낮은 가격의 제안은 개인적인 모욕처럼 들릴 수 있습니다. 그러나 낮은 제안을 즉시 종료하지 마십시오. 처음에는 너무 낮은 제안으로 시작된 성공적인 협상으로 끝날 수도 있습니다. 판매자로서 모든 옵션을 열어두십시오. 무슨 일이 일어날지 결코 알 수 없습니다.
4. 유니케 하우스
독특한 주택은 훌륭할 수도 있지만 구매자를 찾는 것이 더 어려워질 수도 있습니다. 귀하의 집이 특별한 것이라면 판매하기 위해 어떤 변경도 할 필요가 없습니다. 인내심을 갖고 올바른 사람이 올 때까지 기다리기만 하면 됩니다.
마케팅 계획도 수정해야 합니다. 집의 특별한 특징을 장점으로 재구성하세요. 귀하의 마케팅은 특별한 주택에 관심을 가질 가능성이 가장 높은 사람들을 대상으로 신중하게 타겟팅되어야 합니다.
5. 위치
대다수의 구매자는 주택의 위치에 높은 가치를 부여합니다. 귀하의 주택 위치가 처리하기 어려운 경우 이것이 판매되지 않는 이유일 수 있습니다. 어려운 위치에 있는 주택에는 철로, 주요 고속도로, 소매점 또는 주요 도로 근처에 있는 주택이 포함됩니다. 판매하기 어려운 지역의 주택은 일반적으로 판매하는 데 시간이 더 오래 걸리며 조용한 동네 거리에 있는 비슷한 주택만큼 판매되지 않습니다.
6. 어려운 주인
이제 좀 성찰할 시간이 될 수 있습니다. 당신이 문제의 원인이 아닐까요? 시간이 불편해서 상영을 거절하시나요? 코로나19로 인해 일부 판매자에게 상영 문제가 발생하고 있습니다. Coley는 “사람들은 여전히 집에 있고 안전하다고 느끼는 곳으로 갈 수 있는 곳이 많지 않습니다.”라고 설명했습니다. “집을 전시할 준비가 되지 않았다면 시장에서 퇴출시키십시오.” 몇 주 안에 출시할 수 있는 유연성이 있다는 것을 알기 때문에 시장에 출시하는 것이 더 좋습니다.”
6. 타이밍
마지막으로, 집을 팔지 않는 것이 때로는 타이밍 문제일 수도 있습니다. 예를 들어, 봄과 여름은 일반적으로 주택을 판매하기에 더 좋은 시기입니다. 최악의 계절은 가을과 겨울입니다. 주택 판매 여부에 영향을 미칠 수 있는 더 큰 경제적 문제도 있으며, 옵션이 있는 경우 기다려야 할 수도 있습니다.
7. 부동산 중개인을 잘못 입력한 경우
최고 대리인을 고용하면 위에서 언급한 집이 팔리지 않는 여러 가지 이유를 피하는 데 도움이 될 것입니다. 최고 대리인은 단지 목록을 가져오기 위해 고가의 목록을 가져가지 않습니다. 대신, 그들은 상영 계획 방법에 대해 제안하고 귀하의 집이 광범위한 마케팅 관심을 받도록 할 것입니다.
행운을 빌어요.
