광고 아름다운 집을 파는 것은 충분히 쉬운 일인 것 같습니다. 집을 시장에 내놓고 사람들이 부동산을 보러 오면 관심 있는 구매자가 제안을 하고 이를 수락합니다. 하지만 이 과정에서 여러 가지 실수를 할 수 있습니다. 집을 팔 때 피해야 할 일반적인 실수는 다음과 같습니다 월변.
- 감정적으로 판매할 준비가 되어 있지 않습니다. 집을 팔려면 재정적, 정서적으로 준비하는 것이 중요합니다. 판매자가 마음의 변화로 인해 예기치 않게 거래를 철회하는 사례가 많이 있었습니다. 이는 잠재 구매자에게 불공평한 일입니다. 또한 주택 융자를 받아야 하는 더 큰 집을 구입할 생각을 하고 계십니까? 귀하가 집에 설정한 가격은 다음 집을 구입하는 데 큰 요인이 될 것입니다.
- 시장을 판단하지 않습니다. 부동산 부문은 ‘구매자 시장'(부동산 가격이 전체적으로 낮은 경우)과 판매자 시장(가격이 급등하는 경우)이 있는 단계를 거칩니다. 매도를 결정하기 전에 시장의 전반적인 분위기와 추세를 판단하십시오. 침체된 시장에서 값비싼 부동산을 팔려고 하면 시간이 오래 걸리고 원하는 가격을 얻지 못할 수도 있습니다.
- 브로커를 고용하지 않습니다. 브로커 수수료를 절약하고 전체 판매 거래를 직접 처리하고 싶은 생각이 들 수도 있습니다. 그러나 브로커는 적합한 구매자를 확보하고 귀하를 대신하여 협상할 수 있으며 인지세 및 등록 절차도 신속하게 완료할 수 있습니다. 많은 중개인은 또한 대출 기관과 접촉하여 구매자가 주택 대출 절차를 신속하게 처리하여 더 빠른 판매를 달성하는 데 도움을 줄 수 있습니다.
- 적절한 가격을 책정하지 않습니다. 귀하의 집 비용은 시장 세력과 그것이 제공하는 편의 시설에 의해 결정됩니다. 귀하의 집에 대한 시장 가격은 카펫 면적 제곱피트당 수천 루피로 결정됩니다. 또한 숨겨진 전기 배선, 영구 고정 가구, 고정 기기 및 추가 저장 공간과 같은 수정 사항을 고려할 수 있습니다. 부동산 평가를 받아 적절한 가격을 책정하세요.
- 협상에 개방적이지 않습니다. 집을 팔고 이사하기 위해 서둘러야 할 수도 있지만, 구매자가 자금을 준비하고 가격을 협상할 때까지 기다려야 합니다. 많은 판매자는 처음에 제시한 가격을 고수하고 때로는 불합리하게 판매 기회를 놓치기도 합니다. 요구하는 가격에서 얼마나 낮은 수준으로 내려갈 수 있는지에 대한 한도를 설정하고 구매자에게 토큰 금액을 지불한 후 주택 융자를 준비할 수 있는 합리적인 시간을 제공하십시오.
- 구매자를 고정하지 않습니다. 집을 보러 오는 구매자가 많을 것이며, 일부 구매자는 결정을 내리기 전에 두 번 이상 나타날 수도 있습니다. 구매자가 주택 구입에 관심을 보이면 토큰 지불을 받아 거래를 잠급니다. 한 구매자로부터 토큰 지불을 수락한 후에는 다른 구매자에게 집을 보여주지 마십시오. 구매자가 어떤 이유로든 철회하고 토큰 머니를 회수하는 경우에만 거래가 다시 열릴 수 있습니다.
- 집을 제대로 보여주지 않습니다. 귀하의 집은 즉시 공개될 수 있어야 할 뿐만 아니라 최상의 이점을 제공해야 합니다. 이는 집을 항상 깔끔하고 쾌적하게 유지하는 것을 의미합니다. 구매자가 집 안을 돌아다니며 수도꼭지와 가전제품을 검사하고 질문할 수 있도록 허용합니다. 집에 잠재적인 결함(예: 지속적인 누수, 침실 바닥 붕괴, 문 셔터 오작동 등)을 숨기지 말고 솔직하게 논의하세요.